Category Archives: Novosti

Prvi i najvažniji korak koji se treba poduzeti PRIJE nego što podnesete zahtjev za dozvolu je da se raspitate u općinskoj službi za urbanizam kakvi objekti se smiju graditi na određenoj parceli. Ovo se (naravno) radi u općini gdje planirate graditi ili poduzimati neki drugi oblik građevinskih radova. Ovo će. . . R e a d . . .

Centar, Sarajevo Služba za prostorno uređenje i komunalne poslove 033/562-323 Hadžići služba za prostorno uređenje, urbanizam i građenje 033/475-904 Ilidža služba za prostorno uređenje, stambene i komunalne poslove 033/637-863 Ilijaš Služba za prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove 033/580-660 Novi Grad, Sarajevo Služba za urbanizam i stambene poslove 033/291-120 Novo Sarajevo. . . R e a d . . .

BEOGRAD – Skupštinski odbor za infrastrukturu usvojio je danas Predlog zakona o ozakonjenju objekata, kojim je planirano da se što veći broj, od ukupno 1,5 milion objekata koji su nelegalno izgrađeni, uvede u zakonske tokove. Cilj tog zakona je da se konačno reši problem nelegalno izgrađenih objekata i da se. . . R e a d . . .

Glavni projekt Glavni projekt, u smislu ovog zakona, jeste skup međusobno usklađenih projekata kojima se daje tehničko rješenje građevine. Na osnovu glavnog projekta izdaje se odobrenje za građenje. Glavni projekt, ovisno o tehničkoj strukturi građevine, mora sadržavati : • arhitektonski projekt, • građevinski projekt, • projekt hidroinstalacija, • projekt elektroinstalacija,. . . R e a d . . .

Makso Glišić iz banjalučkog naselja Zalužani odahnuo je na vijest da neće morati da plaća legalizaciju svoje kuće. Kaže, dokumentaciju je predao prije godinu dana, ali oko 10-tak hiljada maraka koliko bi mu bilo potrebo da plati legalizaciju, ne bi sakupio za nekoliko godina. Izmjenama Zakona o uređenju prostora i. . . R e a d . . .

 BEOGRAD – Skupština Srbije usvojila je Zakon o ozakonjenju objekata, koji će omogućiti jeftiniju i jednostavniju legalizaciju nelegalno izgrađenih objekata. U Srbiji postoji 1,5 miliona nelegalnih objekata, a usvojeni zakon, kako je u skupštinskoj raspravi istakla potpredsednica Vlade Srbije i resorna ministarka Zorana Mihajlović, za cilj ima da se “ozakoni. . . R e a d . . .

BEOGRAD – Državni sekretar u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Damnjanović izjavila je danas da je, prema podacima koje Ministarstvo ima, 771.000 bespravnih objekata za koje je podnet zahtev za legalizaciju, a da je, prema evidenciji katastra, milion i skoro 500.000 objekata. “Ceo taj posao mora da se završi. . . R e a d . . .

Sudionici u građenju i njihova odgovorna lica su: • investitor, • projektant, • revident, • izvođač, • nadzor. Odnosi između sudionika u građenju, iz stava 1. ovog člana uređuju se ugovorima.   Investitor Investitor, prema ovom zakonu, jeste pravno ili fizičko lice u čije ime i za čiji račun se. . . R e a d . . .

Sigurnost Građevina mora biti projektirana i izgrađena na način da se postigne sigurnost građevine u cijelini, kao i u svakom njenom dijelu i elementu. Sigurnost, u smislu ovog zakona, jeste sposobnost građevine da izdrži sva predviđena djelovanja koja se javljaju pri normalnoj upotrebi, te da sadrži sva bitna tehnička svojstva. . . R e a d . . .

Građenje se smatra  izvođenje pripremnih radova, građevinskih radova (uključujući građevinsko-završne i građevinsko-instalaterske radove), te ugradnja i montaža opreme, gotovih građevinskih elemenata i konstrukcija, te drugi zahvati u prostoru. Građevinom se smatra građevinski objekat trajno povezan sa tlom koji se sastoji od građevinskog sklopa i ugrađene opreme, koji u okviru tehnološkog. . . R e a d . . .

Da bi se izvršilo pretvaranje stambenog prostora u poslovni, potrebno je podnijeti zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti  za promjenu namjene, Službi za upravu za prostorno uređenje i komunalne poslove općine na čijem se području predmetna nekretnina nalazi (obrazac navedenog zahtjeva za Općinu Centar se može dobiti na Info-pultu). Izvor: Općina. . . R e a d . . .

Ovu informaciju saopštila je Srebrenka Golić, ministarka prostornog uređenja i građevinarstva RS. “Donijeli smo niz dopuna zakona. Najvažnije je definitivno proglasiti opštim interesom legalizaciju bespravno sagrađenih objekata porodica ratnih vojnih invalida prve dvije kategorije i porodica poginulih boraca”, kazala je Golićeva. Ministarstvo je u cilju rješavanja problema bespravne gradnje i. . . R e a d . . .

Ipak, problem Sarajeva nisu samo zgrade oštećene u ratu, već one koje, naizgled, nekontrolisano niču u poslijeratnom periodu i o čijem izgledu i namjeni odlučuju sami investitori, a ne struka. Problem bespravne gradnje u Sarajevu nije nov, ali stiče se dojam da gradske vlasti ne čine dovoljno na rješavanju tog. . . R e a d . . .

•Početkom ove godine imenovani ste na poziciju pomoćnice općinskog načelnika za urbanizam, imovinskopravne odnose i katastar nekretnina. Možete li pojasniti značaj rada ovog resora? – Efikasnost rada u oblasti urbanizma, imovinskopravnih odnosa i katastra nekretnina direktno utiče na ostvarivanje prava građana i ukupan razvoj općine. Ukoliko ova oblast nije regulisana. . . R e a d . . .

Pitanja po pravu na oslobađanje plaćanja rente i naknade za uređenje građevinskog zemljišta i posebne naknade u procesu legalizacije objekata izgrađenih bez odobrenja i građevina privremenog karaktera?   Pravo na oslobađanje plaćanja rente i naknade za uređenje građevinskog zemljišta i posebne naknade u procesu legalizacije objekta bez odobrenja i građevina. . . R e a d . . .

Kako su rokovi po važećoj Odluci za podnošenje zahtjeva za legalizaciju bespravno izgrađenih objekata davno istekli, te je u vezi s tim pitanjem nastao izvjestan zastoj, kako je istakao ministar Lukić, nametnula se potreba traženja načina kako regulirati status tih objekata i naplatiti višemilionska potraživanja po osnovu dozvola i naknada. . . R e a d . . .

Zakon o turizmu, koje je Vlada utvrdila u formi nacrta, treba da uredi jednu od najperspektivnijih grana ekonomije, a koja sada djeluje u sivoj zoni, u pravnoj nedorečenosti i bez jasno iskazanih finansijskih efekata. Utvrđen je i nacrt Zakona o zaštiti od buke kojim se utvrđuju dozvoljeni nivoi buke, mjere. . . R e a d . . .

BANJA LUKA – Rok za legalizaciju bespravno izgrađenih objekata u Republici Srpskoj (RS) bit će produžen za još dvije godine – potvrdila je danas entitetska ministarica za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Srebrenka Golić. Pojasnila je da su odlukom Ustavnog suda RS-a osporene odredbe Zakona o uređenju prostora i građenju,. . . R e a d . . .

Nakon više od 5 godina Gradsko vijeće usvojilo je regulacioni plan Boljakov potok i Vitkovac. Tako će na ovim područjima biti omogućena legalizacija bespravno izgrađenih objekata. Također usvojena je i odluka kojom će građani naredih 7 godina biti u mogućnosti građevinsku dozvolu plaćati na rate.

Urbanističko-građevinski inspektori provode inspekcijski nadzor pravnih i fizičkih lica, kontrolišu akte koje je izdala općinska Služba za urbanizam i prostorno uređenje i svakodnevno vrše inspekcijski nadzor na terenu po službenoj dužnosti i po prijavama građana. Komunalni inspektori osiguravaju primjenu propisanih zakonskih odredbi iz komunalnih djelatnosti. Mnogo je tih intervencija bilo. . . R e a d . . .

Hrvatska nastoji bespravnu gradnju staviti u zakonske okvire do konca godine, Srbija se nada ovo privesti kraju tokom naredne tri godine, dok BiH i nakon tri legalizacije još uvijek ima ogroman broj nelegalnih objekata. Uredba Vlade Republike Hrvatske (RH) o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih objekata, kako su ocijenili premijer. . . R e a d . . .

Na osnovi članka 81. stavak 3. Zakona o prostornom planiranju i korištenju zemljišta na razini Federacije Bosne i Hercegovine (“Službene novine Federacije BiH”, br. 2/06,72/07, 32/08, 4/10 i 13/10), Vlada Federacije Bosne i Hercegovine, na prijedlog Federalnog ministarstva prostornog uređenja, na 144. sjednici održanoj 24. svibnja 2010. godine, donosi  . . . R e a d . . .

1. Idejni projekti Za potrebe dobijanja urbanističke dozvole vršimo izradu idejnih projekata ,za sve vrste objekata ! Idejni projekat sadrži: -tehnički opis -idejno rješenje objekta: situacija, tlocrte, presjeke, fasade objekta, 3D prikaze. 2. Izvedbeni projekti Prije početka izgradnje objekta potrebno je dobiti građevinsku dozvole nadležne opštine. Za te potrebe izrađujemo. . . R e a d . . .

Razgovarala: Ajsela ZAHIROVIĆ SARAJEVO, 16. APRILA (ONASA) – Ministar prostornog uređenja Federacije BiH (FBiH) Josip Martić u intervjuu za Agenciju ONASA govori, između ostalog, o stanju u oblasti prostornog uređenja u FBiH, ključnim aktivnostima i projektima na kojima će Ministarstvo raditi u narednom periodu, usklađenosti zakonske regulative u ovoj oblasti. . . R e a d . . .

Obzirom da je veliki broj građana ove općine, zainteresiran za mogućnost legalizacije bespravno započetih ili izgrađenih objekata, dužnost nam je podsjetiti na nekolicinu bitnih momenata kada je u pitanju legalizacija bespravno izvedenih radova. Postupak legalizacije saglasno Zakonu o prostornom uređenju („Službene novine Kantona Sarajevo“ broj 07/05, u daljem tekstu Zakon). . . R e a d . . .

Članak 1. Predmet reguliranja Ovim se zakonom uređuje vođenje, održavanje i uspostava zemljišnih knjiga, kao i upis nekretnina i prava na nekretninama u zemljišnim knjigama u Federaciji Bosne i Hercegovine (u daljnjem tekstu: Federacija). Članak 2. Određivanje pojmova (1) Zemljišna knjiga, u smislu ovoga zakona, je javna knjiga i javni. . . R e a d . . .

1. Oprema skloništa, instalacije i uređaji Član 146. Oprema skloništa, instalacije i uređaji su: 1) oprema za zatvaranje otvora za kretanje; 2) instalacije i uređaji za odvod zraka i elementi za zaštitu od udarnog vala; 3) instalacije i uređaji za dovod zraka; 4) instalacije i uređaji za čišćenje zraka; 5). . . R e a d . . .

Član 130. Kao zaklon za zaštitu stanovništva od ratnih dejstava smatra se djelimično zatvoren prostor, koji je izgrađen ili prilagođen tako da po svom funkcionalnom rješenju, konstrukciji i oblikovanju pruža ograničenu zaštitu od ratnih dejstava. Član 131. Zakloni, zavisno od mjesta na kome se grade, mogu biti: 1) samostalni zakloni. . . R e a d . . .

1. Instalacije u skloništu Član 118. Skloništa moraju da imaju instalacije za: 1) osnovnu rasvjetu; 2) rezervno osvjetljenje; 3) snagu; 4) telekomunikacijske uređaje. Elektroenergetski i komunikacijski uređaji i instalacije u skloništima moraju ispunjavati i uslove za vlažne prostorije te posebne zahtjeve zbog mogućih vibracija i impulsa u slučaju eksplozija. 2.. . . R e a d . . .

1. Vrste i načini provjetravanja Član 89. Skloništa moraju imati instalacije za prinudno provjetravanje na električni ili ručni pogon. Izuzetno, skloništa dopunske zaštite za smještaj do 50 lica mogu biti i bez instalacija za prinudno provjetravanje. Skloništa veća za smještaj više od 300 lica moraju biti klimatizirana. U njima treba. . . R e a d . . .

1. Zalihe vode Član 84. Zalihe vode za piće i zalihe vode za higijenske potrebe iznose tri litra na dan po jednom licu, u najmanjoj ukupnoj količini za jedan dan u skloništima dopunske zaštite, odnosno u najmanjoj ukupnoj količini za sedam dana u skloništima osnovne zaštite. 2. Vodovodne instalacije Član. . . R e a d . . .

1. Oprema za boravak Član 78. Opremu za boravak čine: sjedišta i ležaji, a po potrebi, stolovi, stolice, ormari i police i dr. Oprema skloništa namjenjena za korištenje u osnovnoj funkciji skloništa, koja se može koristiti i za opremanje skloništa kada je u zaštitnoj funkciji, za opremanje prostora za boravak. . . R e a d . . .

1. Opšti uslovi Član 63. Otvori za kretanje u skloništu moraju se zatvarati vratima, kapcima ili pokretnim pregradama (u daljem tekstu: sredstva za zatvaranje) koji funkcionalnim rješenjem, konstrukcijom, oblikom i položajem osiguravaju zaštitu od ratnih dejstava i drugih opasnosti. Član 64. Zaštitna svojstva sredstava za zatvaranje izražavaju se otpornošću na. . . R e a d . . .

Član 59. Minimalni procenat armiranja na mjestu ekstremnih momenata savijanja (sredina polja i uklještenja) na zategnutoj strani presjeka mora iznositi 0.2% od betonskog presjeka. Armatura za poprečne sile određuje se prema važećim propisima. Svi vanjski i unutrašnji zidovi armiraju se obostrano sa minimalnom armaturom prema važećim propisima. Unutrašnje strane tavanice. . . R e a d . . .

1. Otpornost skloništa na mehanička dejstva Član 46. Otpornost skloništa na mehanička dejstva određuje se na: 1) osnovno opterećenje (stalna, prometna i druga opterećenja); 2) naročito opterećenja (opterećenje od udarnog vala eksplozije, parčadi i ruševina). Član 47. Opterećenje od udarnog vala eksplozije uzima se kao zamjenjujuće statičko ravnovjerno podijeljeno opterećenje. . . R e a d . . .

1. Ulaz Član 18. Ulaz u sklonište treba konstruisati tako da sredstva za zatvaranje ulaznog otvora budu zaštićena od neposrednog mehaničkog, toplotnog i radioaktivnog dejstva oružja ili kontaminacije. Član 19. Otvor skloništa koji se koristi samo u vrijeme mira, a neposredno je izložen mehaničkom, toplotnom, radioaktivnom i hemijskom dejstvu oružja,. . . R e a d . . .

Član 14. Veličina skloništa određuje se tako da se osigura sklanjanje: 1) u objektima namijenjenim zdravstvenim ustanovama: za broj uposlenih u najbrojnijoj smjeni i predviđen broj bolesnika, odnosno u obimu koji omogućava obavljanje najnužnije medicinske djelatnosti; 2) u obdaništima, osnovnim, srednjim, visokoškolskim ustanovama: za štićenika, učenika, đaka ili studenata u. . . R e a d . . .

Član 4. Potrebe za izgradnju skloništa utvrđuju se na osnovu procjene ugroženosti područja kantona, odnosno područja općine od ratnih dejstava ili određenih prirodnih i drugih nesreća i potrebe za sklanjanjem ljudi i materijalnih dobara koja mogu biti u ratu ugrožena ratnim dejstvima, a u miru određenim prirodnim i drugim nesrećama.. . . R e a d . . .

Član 1. Ovom uredbom, u skladu sa zakonom, utvrđuju se mjerila i kriteriji o načinu izgradnje skloništa i tehnički normativi za kontrolu ispravnosti skloništa, područja gdje se trebaju graditi skloništa, kao i uslovi za izgradnju i održavanje skloništa na području Federacije Bosne i Hercegovine (u daljem tekstu: Federacija). Pri planiranju,. . . R e a d . . .

Jedan od ključnih dokumenata koje morate podnijeti uz zahtjev za izdavanje građevinske dozvole (propisan zakonom u oba Entiteta) je „dokaz o pravu gradnje“ ili „pravu vlasništva“. Dokaz prava gradnje može biti: 1. pravo vlasništva, koje se dokazuje izvodom iz zemljišne knjige; 2. validna sudska presuda ili validna odluka nadležnog organa. . . R e a d . . .

Izvor: Ministarstvo vanjske trgovine i ekonomskih odnosa BiH

Ovi su dokumenti različite vrste planova, gdje svaki plan ima drugačiju namjenu, regulira druga pitanja o prostornom uređenju i razvoju. Još jedan koristan način da se međusobno razlikuju ovi dokumenti jeste da se sagleda administrativni nivo na koji se odnose: entitetski, kantonalni (samo u FBiH), općinski, itd. Nažalost, mnogi od. . . R e a d . . .