Vanjski zid ograđuje prostor i štiti ga od atmosferskih utjecaja. Može biti izveden kao : Neožbukani vanjski zid Ožbukani vanjski zid Ventilirani vanjski – nosivi zid sa zračnim slojem obložen fasadnom opekom, kamenim klesancima ili pločama, staklenim, keramičkim ili limenim pločama, sa ili bez toplinske izolacije Neventilirani vanjski zid. . . R e a d . . .
RAVNE AB PLOČE mogu se upotrebljavati za raspone do 4,5 m, a iznimno do 6 m. Ploče većih raspona bile bi teške i neekonomične, te se primjenjuju druge vrste armirano betonskih strropnih konstrukcija. Prema statičkoj funkciji, ravne ploče dijelimo na: Slobodno poduprta (oslonjena) ploča Prepuštena (konzolna) ploča Ploča sa. . . R e a d . . .
Prema obliku žlijebovi mogu biti polukružni i četvrtasti. Veličina žlijeba određuje se prema veličini krova tako da površini 1 m2 krovne plohe odgovara 1 cm2 presjeka žlijeba. Žlijeb je u nagibu 0,5 – 1%, a na jednu vertikalu zbog estetskih razloga dolazi 10 do 15 m dužine. Žlijebovi se. . . R e a d . . .
Krovni pokrov iz ravnih limenih ploča može se postaviti na svaki pa i najkompliciraniji oblik krova, na kupole i tornjeve. Limeni pokrovi su vrlo trajni, brzo i lako odvode kišnicu. Dobro provode toplinu pa se na površini lima sa donje strane uslijed razlike u temperaturi pojavljuje kondenzirana voda. Ona. . . R e a d . . .
U našim krajevima u upotrebi od najstarijih vremena. Unatoč novim vrstama zbog svojih osobina i danas je najčešća vrsta pokrova. Trajan je, malih troškova održavanja, otporan na vatru i mraz, Zbog poroznosti, glineni crijep „diše“ pa nema pojave rošenja s donje strane crijepa. Crijep je crvenkaste boje, a druge. . . R e a d . . .
Drvena dvovodna krovišta najviše se izrađuju kao rešetkasti nosači trokutnog i peterokutnog oblika. Sastavni dio rešetkastog nosača su donji i gornji pojas, te vertikalni štapovi ili vertikale i horizontalni štapovi ili horizontale. Vertikale i horizontale povezuju oba pojasa u čvorove. Donji pojas djeluje kao vezna greda, pa mu se. . . R e a d . . .
Dimnjaci su vertikalni kanali izgrađeni u zgradi ili izvan nje od nesagorivog materijala, služe za odvod plinova koji nastaju sagorijevanjem krutog, tekućeg ili plinovitog goriva u jednom ili više ložišta. Uzgon ( jačina i brzina propuha ) ovisi o korisnoj visini dimnjaka i veličini presjeka dimovodnog kanala. Korisna visina. . . R e a d . . .
Pokrov salonit pločama je bio čest način pokrivanja krovova u našim krajevima. Međutim danas se iz više razloga ne upotrebljava. U novoj proizvodnji azbest – cementne ploče su iz zdravstvenih razloga zamijenjene vlaknasto – cementnim. Ploče su vodonepropusne, dobre mehaničke čvrstoće, ne gore, ali se u zagađenoj (agresivnoj) atmosferi. . . R e a d . . .
Betonski crijep je noviji proizvod. Minimalni nagib krova ovisi o tipu. Crijep je težak pa je zbog toga dobar u vjetrovitim područjima. Mnogo slabije propušta paru od glinenog crijepa. Ima više oblika betonskog crijepa: biber, dvostruki biber i profilirani crijep pod nazivima alpski, kristal klasik, mediteran i antik. Svi. . . R e a d . . .
Kose krovove čine krovne konstrukcije, drvene ili masivne i krovni pokrov. Prazni prostor u krovu naziva se tavan,a potkrovlje je prostor opremljen za stanovanje. Oblik krovne konstrukcije i vrsta pokrova značajni su za izgled i konstrukciju cijele zgrade. Pokrov štiti zgradu od nepovoljnih utjecaja atmosferilija. Treba biti otporan i. . . R e a d . . .
Oblik krova ovisi o tlocrtnom obliku zgrade, na koliko se strana odvodi voda sa krova, kao i o nagibu krovnih površina. Nagib krovnih ploha ovisi o količini padavina i o materijalu kojim se pokriva krov. Vrste krovne građe : ROŽENICA ILI ROG ( 10/12; 10/14 ) na razmacima. . . R e a d . . .
Ravni krovovi su krovovi s vrlo malim nagibima ( 2 – 5 % ), izvode se preko masivne stropne konstrukcije. Odvođenje vode s ravnog krova možemo izvesti na dva načina: odvođenjem vode u žljebove izvan krovne površine na način kao kod kosih krovova odvođenje vode u slivnike koji se. . . R e a d . . .
1_MONOLITNA AB STUBIŠTA Za izradu monolitnog AB stubišta potrebno je napraviti oplatu i postaviti armaturu. Površina betona se samo poravnava jer se obloga izrađuje u završnim građevinskim radovima. Konstruktivnih sistema monolitnog stubišta ima nekoliko vrsta: ako se na rubovima podesta naprave podestne grede, one služe kao oslonci kose ploče. . . R e a d . . .
Ventilacijski kanali služe za pravilnu izmjenu zraka u prostorijama. Obavezno se ugrađuju u prostorijama gdije nema zračenja putem prozora. U osnovi razlikujemo dva načina ventiliranja: prirodno ( toplinski uzgon – samo za zgrade do 8 etaža ) prinudno (mehanički uzgon – obavezan za zgrade sa više od 8 etaža. . . R e a d . . .
Pod pregradnim stijenama podrazumijevaju se stijene koje nisu nosive ( nose same sebe i ne preuzimaju opterećenje nekih drugih konstruktivnih elemenata ), male su debljine i male mase. U odnosu na načim izvedbe dijelimo ih na : – zidane stijene – zidovi homogene ( monolitne ) stijene sastavljene stijene. . . R e a d . . .
Za svladavanje visinskih razlika izvode se kosi ili vertikalni konstruktivni elementi koje dijelimo u četiri glavne skupine: ravne kosine malih nagiba – rampe ( max nagib 150 ) stepenaste ili nazupčane kosine – stube i stubišta ljestvaste strme kosine – ljestvaste ili brodarske stube i ljestve uređaji za vertikalno. . . R e a d . . .
OPLATE su privremene konstrukcije od drveta, metala ili kombinacije ta dva materijala, u koje se ubacuje gotova betonska smjesa, kako bi zadržala željeni oblik nakon stvrdnjavanja. Kada beton postigne određenu čvrstoću, oplate se demontiraju. Svim oplatama zajednički su neki karakteristični elementi: oplatno platno je površina koja daje direktno. . . R e a d . . .
IDEJNI PROJEKAT (OBJEKATA, KUĆA , HALA, SKLADIŠTA, GARAŽA…ITD.) Za neke objekte nije obavezna izrada Idejnog Projekta, tj. može se preći odmah na izradu Glavnog Projekta. Idejnim projektom se definišu položaj i kapacitet objekta na utvrđenoj lokaciji, funkcionalnost sa stanovišta tehnoloških i drugih zahtjeva, prostorno oblikovanje, izbor konstrukcijske koncepcije. . . R e a d . . .
BIM tehnologija (eng. Building Information Modeling) je koncept koji se odnosi na 3D modeliranje građevinskih podataka. Model se sastoji od 3D elemenata objekta s unaprijed određenim parametrima. Drugim riječima, BIM tehnologija se odnosi na metodologiju koja se oslanja na inteligentan, podacima bogat model kao temelj za projektovanje, simulaciju i saradnju. . . R e a d . . .
je usluga kojoj dajemo poseban značaj. U saradnji sa vodećim kompanijama u regiji stekli smo značajno iskustvo na ovom polju, a kvalitetni planovi, povoljna cijena te unutrašnja kontrola kvalitete su nas doveli do značajnog broja uspješno realizovanih projekata. Prednosti outsourcing-a: Pomoću outsourcing-a smanjujete vaše nenaplativo / neproduktivno. . . R e a d . . .
Količine izvedenih radova za troškovnik izvedenih radova dokazuju se dokaznicom mjera odnosno Građevnom knjigom. Troškovnik izvedenih radova za naplatu nije moguće izraditi bez prethodno izrađene građevne knjige. Što je građevna knjiga? Izvođač je dužan voditi građevinsku knjigu za sve radove koje izvodi a želi naplatiti naručitelju, pa čak i. . . R e a d . . .
Na osnovu Vaših želja, koje mogu biti skice, osnove iz časopisa ili postojećih projekata, pravi se Projektni Zadatak, koji je osnova za dalji proces projektovanja. U njemu se definiše broj, namena, veličina, mogući raspored željenih prostorija, odnosno funkcije objekta, spratnost, kao i način i vrsta gradnje, željene materijale, kao i. . . R e a d . . .
Za neke objekte nije obavezna izrada Idejnog Projekta, tj. može se preći odmah na izradu Glavnog Projekta. Idejnim projektom se definišu položaj i kapacitet objekta na utvrđenoj lokaciji, funkcionalnost sa stanovišta tehnoloških i drugih zahtjeva, prostorno oblikovanje, izbor konstrukcijske koncepcije objekta i statička i dinamička provera glavnih elemenata konstrukcije, izbor. . . R e a d . . .
U GLAVNOM PROJEKTU se precizno definišu potrebne dimenzije i tačan položaj svih pojedinačnih konstruktivnih elemenata – zidova, stubova, greda, ploča, stepeništa, vrata, prozora, dimnjaka, armature… U ovom projektu se definiše način obrade i upotreba pojedinih upotrebljenih materijalia. Radi se i Glavni Projekat vodovoda i kanalizacije kao i Glavni Projekat. . . R e a d . . .
Izvođač je dužan da gradi u skladu sa odobrenjem za građenje i da radove izvodi prema Projektu za izvođenje ( Izvedbeni projekat) na osnovu kojeg je doneseno odobrenje za građenje, u skladu sa odredbama Zakona o prostornom uređenju, tehničkim mjerama i propisima, normativima i standardima koji važe za građenje odnosno. . . R e a d . . .
Urbanistička saglasnost je prvi korak u namjeri građenja i provjerava da je na traženom lokalitetu moguće građenje . Urbanistička saglasnost je upravni akt i može se donijeti samo ako je u skladu sa Planom prostornog uređenja i drugim uvjetima za određeno područje i u skladu sa odgovarajućim zakonima i propisima.. . . R e a d . . .
rekonstrukciju dogradnju nadziđivanje promjenu namjene građevine konzervaciju građevine Rekonstrukcija : Rekonstrukcija građevine podrazumijeva radove kojima se mijenjaju konstruktivni elementi koji mogu biti od uticaja na stabilnost građevine ili njenih dijelova, kojima se uvode nove instalacije i ugrađuje nova oprema u građevinu, mijenja namjena i vanjski izgled građevine kao i kojima. . . R e a d . . .
URBANISTIČKA SAGLASNOST (LOKACIJSKA DOZVOLA) Urbanistička saglasnost (lokacijska dozvola) je upravni akt, izdaje se za svaki zahvat u prostoru a u skladu sa regulacionim planom. Način njenog izdavanja propisan je Zakonom o prostornom uređenju („Sl. novine Kantona Sarajevo“ br. 7/05) i Zakona o upravnom postupku („Sl. novine Federacije BiH“ br.. . . R e a d . . .
BANJALUKA, PRIJEDOR – Izmjene i dopune Zakona o uređenju prostora i građenju RS stupile su na snagu početkom ove godine, kojim je svim bespravnim graditeljima ostavljen rok do 31. prosinca 2016. da u jedinici lokalne uprave podnesu zahtjev za legalizaciju objekta i to obave po simboličnim cijenama. Potvrdila je to. . . R e a d . . .
Prva “kuća budućnosti” u BiH, koja svojom vrhunskom toplotnom izolacijom i korištenjem energije iz obnovljivih izvora znatno smanjuje potrošnju energije, sagrađena je na Kovačima. Pasivna kuća, smještena u jednoj od tradicionalnih starogradskih mahala, služit će kao ogledni primjer svima koji budu htjeli pogledati kako izgleda, te se eventualno odlučiti za. . . R e a d . . .
Gradnja kuće za svakog je pojedinca velik izazov, ali i velika investicija. Prije samog početka gradnje kuće treba odlučiti o puno stvari: koliko velika će biti kuća, koliko i kakvih će imati prostorija, od kakvih će materijala biti izgrađena, kakvi će biti prozori, kakav krov, kakvo grijanje, hlađenje, izolacija i. . . R e a d . . .
Pasivne kuće se grade u Europi od 1990.godine. Prvi objekt je sagrađen u Darmstadtu, u Njemačkoj 1990/91. god. Uslijedili su objekti u Austriji, Švicarskoj, Velikoj Britaniji, Francuskoj, skandinavskim zemljama, a zatim i u SAD-u i Aziji. Do 2005. god. realizirano je više od 6,000 pasivnih kuća diljem Europe i svijeta.. . . R e a d . . .
Proces adaptacije prema pasivnom standardu u gradnji sličan je postupku planiranja izgradnje novog pasivnog objekta. To znači da na građevini koja je objekt adaptacije treba „pojačati“ toplinsku izolaciju, učinkovito eliminirati toplinske mostove i vlagu, stolariju zamijeniti prvoklasnim vratima i troslojnim staklima, te ugraditi strojarske i elektro sustave koji će učinkovito. . . R e a d . . .
Projektiranje i gradnja prema pasivnom standardu su testirani i optimizirani procesi koji su se dokazali na mnogobrojnim izgrađenim objektima… Orijentacija građevine, termoizolacija, vanjska stolarija, energetski izračuni, proračun ventilacijskog sustava, određivanje optimalnog sustava grijanja i hlađenja, izračun i specifikacija strojarskih i elektro sustava, kako će se grijati topla potrošna voda…. . . R e a d . . .
EKONOMIJA I UŠTEDE – Mudri će investitor u zamjenu za samo 10 do 20 posto veće ulaganje u izgradnju dobiti stambeni, poslovni, proizvodni ili javni objekt koji će tijekom narednih desetljeća štedjeti i do 90 posto energije za grijanje, hlađenje, kućanske aparate… Mudro osmišljenom arhitekturom, visokim standardima građenja, naprednim strojarskim. . . R e a d . . .
Naziv „Pasivna kuća“ došao je iz činjenice da se u takvim objektima glavnina toplinske energije dobiva na pasivan način bez sagorijevanja fosilnih goriva (nafta, plin, ugljen) čime se radikalno smanjuju troškovi grijanja i izuzetno pozitivno utječe na zaštitu okoliša i općenito održivi razvoj. Konkretno, smanjuje se potrošnja fosilnih goriva, smanjuje. . . R e a d . . .
U svrhu uštede energije potrebno je kod gradnje novih građevina povećati toplinsku zaštitu. Standardno izolirane kuće troše nešto ispod 100 kWh/m² što je znatno više od niskoenergetskih kuća koje troše 40 kWh/m² i pasivnih kuća koje troše 15 kWh/m². Zbog nedovoljne toplinske izolacije dolazi do većih toplinskih gubitaka zimi, pregrijavanja. . . R e a d . . .
Niskoenergetske kuće imaju niz prednosti. Neke od njih su: ekološki prihvatljivi i biološki zdravi materijali dobre toplinske karakteristike ušteda energije otpornost na potres brzina izgradnje izgradnja tijekom cijele godine industrijski kontrolirani uvjeti izrade Otpornost na potres Montažne kuće s drvenom nosivom konstrukcijom odlikuje odlična otpornost na potres. Zanimljiv je podatak. . . R e a d . . .
Još uvijek niste sigurni što pasivna i niskoenergetska gradnja uključuje? Na što trebate paziti? Kako postići taj standard? U nastavku dajemo odgovore na sve dileme. Trenutna situacija i visoke cijene energenata potaknut će mnoge ljude na razmišljanje o smanjenju njihovih troškova. Zgrade sa boljim energetskim razredom imati veću vrijednost. . . R e a d . . .
1. Što je to niskoenergetska građevina? Niskoenergetska građevina zahtijeva energetsku potrošnju za zagrijavanje prostora od samo 40 kWh/m² godišnje. Takva se energetska potrošnja može jasnije izraziti ekvivalentom potrošnje od 2,7 litre loživog ulja, pa se niskoenergetska kuća još i popularno naziva “trolitarska kuća”. 2. Što podrazumjeva nivo izvedbe visoki roh bau?. . . R e a d . . .
1. Što je potrebno da bi se moglo započeti s izradom idejnog projekta? Prije izrade idejnog projekta treba izraditi posebnu geodetsku podlogu za građevinsku česticu na kojoj se namjerava graditi. 2. Što je posebna geodetska podloga i gdje se može naručiti? Posebna geodetska podloga je položajni i visinski. . . R e a d . . .
Kratak odgovor bi bio – za sve objekte bez obzira na tip – komercijalne (maloprodajne, skladišne, proizvodne itd.) ili stambene, i bez obzira na vrstu građevinskih radova dozvole se traže za: •Izgradnju, •Rekonstrukciju, •Nadogradnju objekata (dodavanje kata na vrhu postojećeg objekta); •Druge naknadne radove na postojećem objektu; •Promjena namjene objekta. . . R e a d . . .
Postoje tri (3) osnovna rješenja koje se moraju dobiti da bi se objekat izgradio i da bi bilo omogućeno njegovo korištenje: Rješenja tj. ove dozvole se izdaju po redoslijedu, tj. prvo morate dobiti urbanističku saglasnost, potom građevinsku, a na kraju upotrebnu dozvolu. Izvor: Ministarstvo vanjske. . . R e a d . . .
KOME PODNIJETI ZAHTJEV? Istoj instituciji koja je izdala građevinsku dozvolu. Na primjer, ako vam je opština Laktaši izdala građevinsku dozvolu, svoj zahtjev upućujete opštini. Dozvola se može izdati tek nakon što je odgovarajući nadležni organ (odnosno opštinska komisija koju imenuje opština obavila pregled objekta) potvrdi usklađenost (pregledom na licu mjesta). . . R e a d . . .
KOME PODNIJETI ZAHTJEV? Istoj instituciji koja je izdala urbanističku dozvolu. Na primjer, ako je opština Banja Luka izdala urbanističku dozvolu, zahtjev podnosite direktno opštini. DOKUMENTI KOJI SE PODNOSE Zahtjev za građevinsku dozvolu, zajedno sa: urbanističkom dozvolom; tehničkom dokumentacijom, odn. dva primjerka građevinskog projekta sa dokazima da je obavljena tehnička revizija. . . R e a d . . .
UVOD Postupak dobivanja dozvola u RS je dosta sličan procesima u FBiH, uz jednu veliku razliku: interakcija se odvija samo sa opštinskim službama. Drugim riječima, kad jednom podnesete zahtjev za dozvolu, opština utvrđuje da li je odobravanje vašeg objekta u njihovoj nadležnosti ili ne. Ako nije, opština će službeno dostaviti. . . R e a d . . .
odobrenje za građenje (građevinska dozvola), kao upravni akt – rješenje, se ne naplaćuje, izuzev takse za ovjeru projekta Rok za rješavanje zahtjeva za izdavanje urbanističke saglasnosti, u skladu sa Zakonom o upravnom postupku, je 60 dana. Rok za donošenje rješenja o odobrenje za građenje je 30 dana od dana prijema. . . R e a d . . .
KOME PODNIJETI ZAHTJEV? Odjeljenju za javnu sigurnost. DOKUMENTI KOJI SE PODNOSE Zahtjev za upotrebnu dozvolu, uz koji se prilaže slijedeća dokumentacija: važeća građevinska dozvola; glavni projekt na osnovu kojeg je izdana građevinska dozvola; geodetska snimanja objekta; pismena izjava o izvršenom nadzoru građevinskih radova i uslovima održavanja objekta; pismeni izvještaj o. . . R e a d . . .
ZA KAKVU VRSTU OBJEKATA SE TRAŽI DOZVOLA? Za sve vrste, osim: građevinskih radova na održavanju postojećih objekata; gradnju grobnica; objekte koji mijenjaju korištenje; uređenje zemljišta za redovno korištenje za stambenu izgradnju za koje je već izdana građevinska dozvola (raščišćavanje terena, postavljanje vodovodne i kanalizacione infrastrukture, i sl.); prateći objekti. . . R e a d . . .
SRBIJA-Najave koje su „procurile“ iz Ministarstva prostornog planiranja da bi legalizacija mogla da bude besplatna i da se rešava jednim jedinim papirom, napravile su pravu pometnju među lokalnim samoupravama, ali i onima koji bi da ozakone svoje bespravne kvadrate. Građani koji su priveli kraju proceduru i kojima je ostalo. . . R e a d . . .
