Category Archives: Novosti

  SRBIJA – Osim takse od 5.000 dinara, koju će građani morati da plate da bi ozakonili objekat do 100 kvadratnih metara, biće im potrebno još najmanje 22.000 dinara za izveštaj o zatečenom stanju sa elaboratom geodetskih radova. Cena ovog dokumenta “raste” sa kvadraturom objekta, ali zavisi i od lokacije. . . R e a d . . .

Opština Odjeljenje Telefon Banja Luka Odjeljenje za prostorno uređenje 051/244-416 Berkovići Odjeljenje za urbanizam i građevinarstvo 059/860-111 Bijeljina Odjeljenje za prostorno uređenje 055/233-126 Bileća Odjeljenje za prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove 059/381-172 Bratunac Odjeljenje za prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove 056/410-512 Brod Odjeljenje za prostorno uređenje, stambeno-komunalne poslove i ekologiju. . . R e a d . . .

Općina Služba Telefon Distrikt Brčko Odjeljenje za javnu sigurnost, pododjeljenje za izdavanje građevinskih dozvola i rješenja o ispunjavanju uslova za obavljanje djelatnosti 049/217-619

UVOD Kako je već ranije navedeno, Brčko je poseban administrativni distrikt. Kao takav, ima drugačija pravila i propise koji reguliraju ne samo građenje, nego i svaki drugi aspekt poslovanja. Iako su zakoni koji reguliraju izdavanje dozvola za gradnju slični onima u ostatku zemlje, postoje i određene razlike. DOBIVANJE URANISTIČKE DOZVOLE. . . R e a d . . .

Općina Služba Telefon Domaljevac-Šamac služba za gospodarstvo, urbanizam i imovinsko-pravne poslove 031/791-363 Odžak Služba za katastar i urbanizam 031/761-030 Orašje Služba prostornog uređenja i imovinsko-pravnih poslova 031/712-32

Općina Služba Telefon Grude Služba za prostorno uređenje i zaštitu okoliša 039/662-088 Ljubuški Služba za prostorno uređenje i imovinsko-pravne poslove, odjel prostornog uređenja i graditeljstva 039/835-540 Posušje Služba za prostorno uređenje i zaštitu okoline 039/681-035, 587 Široki Brijeg Služba za prostorno uređenje i zaštitu okoliša 039/706-371; 706-372

Općina Služba Telefon Bihać Služba prostornog uređenja i komunalnih djelatnosti 037/229-605 Bosanska Krupa Služba za prostorno uređenje, imovinsko pravne poslove, geodetske i stambeno komunalne poslove 037/471-550 Bosanski Petrovac Služba za prostorno uređenje, katastar, imovinsko-pravne odnose i komunalnu djelatnost 037/883-590 Bužim Služba za prostorno uređenje, geodetsko i imovinsko-pravne poslove 037/419-500 Cazin. . . R e a d . . .

Općina Služba Telefon Banovići Općinska služba za prostorno uređenje, stambeno komunalne poslove i razvoj 035/875-825 Čelić Služba za urbanizam, prostorno uređenje, stambeno-komunalne, imovinsko-pravne, geodetske poslove i poslove prognanih i raseljenih lica 035/668-655 Doboj Istok Služba za prostorno uređenje 035/720-028 Gračanica služba za prostorno uređenje, geodetske i imovinsko-pravne poslove: 035/700-849 Gradačac. . . R e a d . . .

Općina Služba Telefon Breza Služba za prostorno uređenje, zaštitu okolice,geodetske, imovinsko-pravne i poslove civilne zaštite 032/783-310 Doboj Jug  Služba za urbanizam, katastar i privredu 032/691-250 Kakanj Služba za urbanizam, geodetske i imovinsko-pravne poslove 032/771-800 Maglaj Služba za urbanizam, geodetske i imovinsko-upravne poslove 032/603-233 Olovo Služba za ekonomske poslove, odjel za. . . R e a d . . .

Općina Služba Telefon Bugojno Služba za urbanizam, građenje, geodetsko-katastarske i imovinsko-pravne poslove 030/251-444 Busovača Služba za prostorno uređenje, urbanizam i stambene poslove 030/732-561 Dobretići Služba za graditeljstvo, prostorno uređenje, gospodarstvo, obnovu i razvitak 030/641-203 Donji Vakuf služba za prostorno uređenje, katastar i imovinsko – pravne poslove 030/205-500 Fojnica Služba za. . . R e a d . . .

Općina Služba Telefon Bosansko Grahovo služba za obnovu, razvoj, urbanizam i stambeno komunalne poslove 034/850-191 Drvar Služba za imovinsko-pravne poslove, odjel za urbanizam i građevinu 034/820-155 Glamoč Služba za stambeno-komunalne poslove, obnovu i razvoj, geodetske, imovinsko-pravne poslove i katastar nekretnina 034/272-297 Kupres Služba za graditeljstvo, prostorno uređenje, katastar, geodetske poslove. . . R e a d . . .

Općina Služba Telefon Čapljina Služba prostornog uređenja i graditeljstva 036/805-060 Čitluk Služba za graditeljstvo, prostorno uređenje i zaštitu okoliša 036/640-500 Jablanica Služba za prostorno uređenje, građenje, zaštitu okoline, stambeno-komunalne,geodetske, imovinsko-pravne poslove i katastar nekretnina 036/751-326, 036/751-305 Konjic Služba za prostorno uređenje, građenje i obnovu 036/712-261 Grad Mostar Odjel za urbanizam. . . R e a d . . .

Općina Služba Telefon Foča Ustikolina Služba za prostorno uređenje, imovinsko-pravne, geodetsko-katastarske poslove, izbjegla i raseljena lica 038/519-408;038/518-008 Goražde Služba za prostorno uređenje i komunalne poslove 038/228-551 Pale Prača Služba za geodetske, imovinsko-pravne poslove, obnovu, razvoj i prostorno uređenje 038/799-100, 102

  Predmet legalizacije mogu biti ; – građevina ili njen dio izgrađen bez odobrenja za građenje u kojoj su do dana stupanja na snagu Odluke izvedeni građevinski i instalaterski radovi u cijelini ili je završen dio građevine,koji se može samostalno koristiti, – građevine u čijoj je izgradnji odstupljeno od odobrenja. . . R e a d . . .

O: Odgovor zavisi od toga što želite uraditi. Ako se želite useliti u tek završen objekat, možete to učiniti čim dobijete upotrebnu dozvolu. Međutim, ako želite prodati cijeli (ili dio) objekta, morate ga uvesti u zemljišne knjige kao svoje vlasništvo. To se radi na slijededi način: – Nakon dobivanja upotrebne. . . R e a d . . .

O: Urbanistička dozvola – 1 godinu; Građevinska dozvola – 1 godinu. Važenje i jedne i druge se može produžiti za još godinu dana. Važenje upotrebne dozvole je neograničeno. Izvor: Ministarstvo vanjske trgovine i ekonomskih odnosa BiH

O: Zavisi od toga što se smatra troškom. Teško je utvrditi ukupne troškove koje za pojedinačni projekt / investitor može imati u procesu dobivanja dozvola. U svakom slučaju, direktni troškovi dobivanja dozvole(a) uključuju administrativne troškove (taksu) koja se plada po izdavanju dozvole – od 20 KM za urbanističku dozvolu, a. . . R e a d . . .

O: URBANISTIČKA DOZVOLA podaci o zemljišnoj parceli (kopija katastarskog plana, dokaz o posjedovanju i ZK izvadak); dokaz o pravu vlasništva nad parcelom odnosno drugi dokument, kao npr. ugovor o kupoprodaji zemljišta i sl. idejni projekat; rješenja, odluke, ugovori odnosno suglasnosti propisane posebnim zakonom; okolišna dozvola (za objekte za koje Zakon. . . R e a d . . .

O: Generalno govoreći, za sve građevinske radove (izgradnja zgrade, kuće, nadogradnja, itd.) koji se odvijaju na teritoriju dvije ili više općina, i u slijedećim slučajevima: izgradnja visokih brana za koje je propisan tehnički pregled;; izgradnja nuklearnih objekata; izgradnja objekata za proizvodnju i preradu nafte i gasa, cjevovodi za naftu i. . . R e a d . . .

O: OPŠTINE U RS: Na dozvole koje izda opština žalba se može ulagati u roku od 15 dana od datuma primitka dozvole. MINISTARSTVO RS: Žalba na dozvole koje izda RS Ministarstvo se ne može ulagati, ali se može pokrenuti upravni spor u roku od 30 dana od datuma primitka Dozvole.. . . R e a d . . .

O: Zavisi od toga što se smatra troškovima. Teško je utvrditi ukupne troškove koje određeni projekat/investitor može imati u procesu dobivanja dozvola. Međutim, direktni troškovi dobivanja dozvole(a) su administrativni troškovi (naknada) koja se mora platiti po izdavanju dozvole. Iznos naknade varira između 50 KM i 300 KM. Izvor: Ministarstvo vanjske. . . R e a d . . .

O:  30 do 60 dana po dozvoli. Izvor: Ministarstvo vanjske trgovine i ekonomskih odnosa BiH

O: URBANISTIČKA DOZVOLA Podaci o građevinskom zemljištu (kopija katastarskog izvatka i ZK izvatka); Idejni projekat kojeg čini tehnički opis, osnove temelja (situaciono rješenje), presjeci i fasade; Okolišna dozvola (za objekte za koje posebni zakon, kao npr. zakon o okolišu, propisuje takvu dozvolu); Obrazloženje zahtjeva sa dovoljno informacija da se utvrdi. . . R e a d . . .

  O: Potrebno je slijedeće:   a) Urbanistička, građevinska i upotrebna dozvola.   b) Prije izgradnje i podnošenja zahtjeva za izdavanje dozvola savjetuje se da se provjeri: – vlasništvo nad parcelom;   – da li je dopuštena gradnja na toj parceli; i   – da li planirani objekat odgovara utvrđenoj. . . R e a d . . .

  O: U svim niže navedenim slučajevima:   a) građenja na području dva ili više kantona;   b) građenju od interesa za FBiH na područjima od interesa za FBiH, kao što je gradnja autoputeva, željeznica, aerodroma i sl.   c) građenja na državnoj granici;   d) gradnji slobodnih zona;  . . . R e a d . . .

DOKUMENTI KOJI SE PODNOSE   Uz zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole prilaže se slijedeća prateća dokumentacija: kopija građevinske dozvole; kopija katastarskog izvatka sa ucrtanim položajem objekta; pismena izjava izvođača da su radovi izvedeni u skladu sa projektom; i pismeni izvještaj nadzora gradnje, odnosno da su svi korišteni materijali standardne kvalitete.. . . R e a d . . .

  Zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole podnosite istoj instituciji koja vam je izdala građevinsku dozvolu. Na primjer, ukoliko vam je građevinsku dozvolu izdalo kantonalno ministarstvo, zahtjev za upotrebnu dozvolu podnosite istom kantonalnom ministarstvu. Procedura na općinskom nivou je ista kao i na kantonalnom nivou, pa se stoga neće posebno opisivati.. . . R e a d . . .

  Zahtjev se podnosi Ministarstvu FBiH SAMO AKO je ovo ministarstvo izdalo urbanističku dozvolu. Nakon dobivanja urbanističke dozvole, zahtjev za izdavanje građevinske dozvole mora se podnijeti ministarstvu u roku od jedne godine.   DOKUMENTI KOJI SE PODNOSE   Zahtjev se podnosi skupa sa slijedećom pratećom dokumentacijom: Važeća urbanistička dozvola; Odobrenja. . . R e a d . . .

Kad dobijete urbanističku dozvolu, imate godinu dana da podnesete zahtjev za građevinsku dozvolu. Mehanika ovog procesa je mnogo jednostavnija. Morate podnijeti zahtjev za izdavanje građevinske dozvole istoj onoj instituciji koja vam je izdala urbanističku dozvolu. Na primjer, ukoliko vam je urbanističku dozvolu izdala općinska administracija, zahtjev za građevinsku dozvolu podnosite. . . R e a d . . .

  Zahtjev za izdavanje Urbanističke dozvole podnosi se Ministarstvu FBiH skupa sa slijedećom dokumentacijom:   Podaci o parceli (kopija katastarskog plana i izvod iz zemljišne knjige); Idejni projekt, kojeg čine: tehnički opis, situaciono rješenje, plan temelja, vertikalni presjek i prikaz fasada; Okolišna dozvola (ako je propisana Zakonom o okolišu); Razrada. . . R e a d . . .

Prvi korak je da utvrdite da li se uopće trebate obraćati Federalnom ministarstvu, ili trebate svoj zahtjev uputiti nekom drugom (kantonu ili općini). U nastavku je dat popis tipova objekata i/ili njih ovih fizičkih karakteristika. Ukoliko se objekat koji planirate graditi uklapa u neki od navedenih opisa, zahtjev za izdavanje. . . R e a d . . .

Izdana Urbanistička dozvola sadrži slijedeće podatke: podatke o namjeni, lokaciji i obliku objekta, odnosno podatke o građevinskim radovima; podatke iz dokumenta o korištenju zemljišta, odnosno kakvu gradnju dopušta dokument o korištenju zemljišta; suglasnosti; odn. građevinske uvjete nadležnih organa ili pravnih osoba; urbanističko-tehničke uvjete – utvrđuju i sadrže slijedede: podjelu pojedinačnih. . . R e a d . . .

Zahtjev za izdavanje urbanističke dozvole mora sadržavati slijedeće dokumente: Podaci o zemljištu (kopija katastarskog plana i izvod iz zemljišne knjige) Prirodu i opis objekta Idejni projekt kojeg čine: tehnički opis; skica temelja objekta; presjeci i fasade Rješenja, odluke, ugovori odnosno pristanci, ukoliko su propisani posebnim zakonom Okolišna dozvola za objekte. . . R e a d . . .

Ukoliko objektu koji namjeravate graditi odgovara neki od opisa navedenih na listi, zahtjev za izdavanje urbanističke dozvole upućujete kantonalnom Ministarstvu prostornog uređenja (u kantonu gdje želite realizirati građevinski projekt). OBJEKTI ZA KOJE SE ZAHTJEV UPUĆUJE KANTONALNIM MINISTARSTVIMA PROSTORNOG UREĐENJA Objekat je od interesa za Kanton, kao npr. elektrane, rudarski objekti. . . R e a d . . .

  Urbanistička dozvola se izdaje na osnovu dokumentacije o korištenju zemljišta (odnosno kantonalnog prostornog plana, općinskih prostornih planova, detaljnih planskih dokumenata kao što su regulacioni planovi ili urbanistički projekti).   Ukoliko usvajanje prostornog plana nije obavezan preduvjet za izdavanje dozvole, onda se urbanistički plan, plan parcelizacije ili uvjeti utvrđeni odlukom. . . R e a d . . .

  U većini slučajeva, zahtjev za izdavanje urbanističke dozvole podnosi se općinskom odjelu za urbanizam, i to kad se radi o slijedećem: izgradnji i intervencijama unutar općine, i izgradnji prometne, komunalne i energetske infrastrukture odnosno njihovog dijela koji se nalazi u općini .   Ako planovi ne postoje, onda se. . . R e a d . . .

  Najrazumniji pristup koji možete usvojiti kad se radi o utvrđivanju toga gdje trebate podnijeti zahtjev za urbanističku dozvolu i kakvu dokumentaciju trebate podnijeti je slijedeći:   1. Pogledajte popis objekata i njihovih fizičkih karakteristika koji je dat u ovom priručniku. Ukoliko je objekat naveden, obratite pažnju koja je institucija. . . R e a d . . .

Prvi i najvažniji korak koji se treba poduzeti PRIJE nego što podnesete zahtjev za dozvolu je da se raspitate u općinskoj službi za urbanizam kakvi objekti se smiju graditi na određenoj parceli. Ovo se (naravno) radi u općini gdje planirate graditi ili poduzimati neki drugi oblik građevinskih radova. Ovo će. . . R e a d . . .

Centar, Sarajevo Služba za prostorno uređenje i komunalne poslove 033/562-323 Hadžići služba za prostorno uređenje, urbanizam i građenje 033/475-904 Ilidža služba za prostorno uređenje, stambene i komunalne poslove 033/637-863 Ilijaš Služba za prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove 033/580-660 Novi Grad, Sarajevo Služba za urbanizam i stambene poslove 033/291-120 Novo Sarajevo. . . R e a d . . .

BEOGRAD – Skupštinski odbor za infrastrukturu usvojio je danas Predlog zakona o ozakonjenju objekata, kojim je planirano da se što veći broj, od ukupno 1,5 milion objekata koji su nelegalno izgrađeni, uvede u zakonske tokove. Cilj tog zakona je da se konačno reši problem nelegalno izgrađenih objekata i da se. . . R e a d . . .

Glavni projekt Glavni projekt, u smislu ovog zakona, jeste skup međusobno usklađenih projekata kojima se daje tehničko rješenje građevine. Na osnovu glavnog projekta izdaje se odobrenje za građenje. Glavni projekt, ovisno o tehničkoj strukturi građevine, mora sadržavati : • arhitektonski projekt, • građevinski projekt, • projekt hidroinstalacija, • projekt elektroinstalacija,. . . R e a d . . .

Makso Glišić iz banjalučkog naselja Zalužani odahnuo je na vijest da neće morati da plaća legalizaciju svoje kuće. Kaže, dokumentaciju je predao prije godinu dana, ali oko 10-tak hiljada maraka koliko bi mu bilo potrebo da plati legalizaciju, ne bi sakupio za nekoliko godina. Izmjenama Zakona o uređenju prostora i. . . R e a d . . .

 BEOGRAD – Skupština Srbije usvojila je Zakon o ozakonjenju objekata, koji će omogućiti jeftiniju i jednostavniju legalizaciju nelegalno izgrađenih objekata. U Srbiji postoji 1,5 miliona nelegalnih objekata, a usvojeni zakon, kako je u skupštinskoj raspravi istakla potpredsednica Vlade Srbije i resorna ministarka Zorana Mihajlović, za cilj ima da se “ozakoni. . . R e a d . . .

BEOGRAD – Državni sekretar u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Damnjanović izjavila je danas da je, prema podacima koje Ministarstvo ima, 771.000 bespravnih objekata za koje je podnet zahtev za legalizaciju, a da je, prema evidenciji katastra, milion i skoro 500.000 objekata. “Ceo taj posao mora da se završi. . . R e a d . . .

Sudionici u građenju i njihova odgovorna lica su: • investitor, • projektant, • revident, • izvođač, • nadzor. Odnosi između sudionika u građenju, iz stava 1. ovog člana uređuju se ugovorima.   Investitor Investitor, prema ovom zakonu, jeste pravno ili fizičko lice u čije ime i za čiji račun se. . . R e a d . . .

Sigurnost Građevina mora biti projektirana i izgrađena na način da se postigne sigurnost građevine u cijelini, kao i u svakom njenom dijelu i elementu. Sigurnost, u smislu ovog zakona, jeste sposobnost građevine da izdrži sva predviđena djelovanja koja se javljaju pri normalnoj upotrebi, te da sadrži sva bitna tehnička svojstva. . . R e a d . . .

Građenje se smatra  izvođenje pripremnih radova, građevinskih radova (uključujući građevinsko-završne i građevinsko-instalaterske radove), te ugradnja i montaža opreme, gotovih građevinskih elemenata i konstrukcija, te drugi zahvati u prostoru. Građevinom se smatra građevinski objekat trajno povezan sa tlom koji se sastoji od građevinskog sklopa i ugrađene opreme, koji u okviru tehnološkog. . . R e a d . . .

Da bi se izvršilo pretvaranje stambenog prostora u poslovni, potrebno je podnijeti zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti  za promjenu namjene, Službi za upravu za prostorno uređenje i komunalne poslove općine na čijem se području predmetna nekretnina nalazi (obrazac navedenog zahtjeva za Općinu Centar se može dobiti na Info-pultu). Izvor: Općina. . . R e a d . . .

Ovu informaciju saopštila je Srebrenka Golić, ministarka prostornog uređenja i građevinarstva RS. “Donijeli smo niz dopuna zakona. Najvažnije je definitivno proglasiti opštim interesom legalizaciju bespravno sagrađenih objekata porodica ratnih vojnih invalida prve dvije kategorije i porodica poginulih boraca”, kazala je Golićeva. Ministarstvo je u cilju rješavanja problema bespravne gradnje i. . . R e a d . . .