Zahtjev se podnosi Ministarstvu FBiH SAMO AKO je ovo ministarstvo izdalo urbanističku dozvolu. Nakon dobivanja urbanističke dozvole, zahtjev za izdavanje građevinske dozvole mora se podnijeti ministarstvu u roku od jedne godine.
DOKUMENTI KOJI SE PODNOSE
Zahtjev se podnosi skupa sa slijedećom pratećom dokumentacijom:
- Važeća urbanistička dozvola;
- Odobrenja i suglasnosti dobiveni u postupku vađenja urbanističke dozvole;
- Dokaz da podnositelj zahtjeva ima pravo gradnje na zemljištu, koji dokazuje vlasništvo ili suglasnost za iznajmljivanje, kao što je: zemljišno – knjiški izvadak (1), ugovor odnosno odluku nadležnog organa prema kojoj je stečeno pravo gradnje, kao što je općinska odluka za dodjelu građevinskog zemljišta, ugovor o partnerstvu između vlasnika nekretnina i investitora, ili ugovor o koncesiji kojim je stečeno pravo gradnje;
- Tri kopije građevinskog projekta.
- Pismeni izvještaj i potvrda da je glavni projekt (2) prošao reviziju i da zadovoljava specifične zahtjeve koje su utvrdila nadležna pravna lica.
- Pisani izvještaj i potvrda da je projektnu dokumentaciju pregledalo i nostrificiralo ovlašteno tijelo (3);
- Studija izvodivosti o ispitivanju zemljišta na kojemu se namjerava graditi, ukoliko je studija korištena za izradu glavnog projekta;
- Ostala dokumentacija propisana posebnim zakonima i propisima za određene objekte.
Vi – investitor – odgovorni ste za angažiranje tima stručnjaka koji de izvršiti reviziju/pregled i nostrifikaciju glavnog projekta i projektne dokumentacije. To mora biti netko drugi, a ne izvođač kojega ste angažirali da uradi konkretan posao.
(1) Zemljišno – knjiški izvadak je evidencija koja se vodi u općinskim sudovima i koja pokazuje vlasništvo i stvarna prava nad zemljišnom parcelom.
(2) Glavni projekt je zbornik usklađenih projekata koji daju tehničko rješenje konstrukcije. Sastoji se od arhitektonskih nacrta objekta, projekta hidro instalacija i elektro – instalacija, projektni izvještaj o mjerama zaštite okoliša, izvještaj o zaštiti od požara i eksplozije, itd.
(3) Nostrifikacija je procedura utvrđivanja da li je glavni projekt izrađen u inozemstvu u skladu sa odredbama Zakona o prostornom uređenju, građevinskim normama i standardima koji važe u FBiH. Nostrifikaciju obavlja ovlašteno pravno lice registrirano za djelatnosti nostrifikacije građevinske dokumentacije.
ŠTO ĆE MINISTARSTVO FBiH URADITI?
Nadležne osobe u instituciji će pregledati dozvolu u smislu njene potpunosti.
Zahtjev će se odbiti ako:
- se utvrdi, tokom razmatranja, da glavni projekt nije u skladu sa uvjetima iz urbanističke dozvole;
- glavni projekt nije u skladu sa uvjetima propisanim zakonom; i
- utvrdi se da lokacija gradnje nije u skladu sa uvjetima prikazanim u glavnom projektu.
Ukoliko su zahtjev i prateća dokumentacija uredu, građevinska dozvola će se izdati u roku od 30 dana od datuma zaprimanja zahtjeva.
VAŽENJE DOZVOLE
Građevinska dozvola važi jednu (1) godinu od datuma donošenja odluke o izdavanju građevinske dozvole. Međutim, ovaj rok se može produžiti za dodatnu godinu dana ukoliko se uvjeti za koje je dozvola izdana nisu promijenili i u slučajevima kada postoje „opravdani razlozi“ da se odobri produženje.
Žalba na izdanu građevinsku dozvolu nije moguća, ali je moguće pokrenuti upravni spor podnošenjem tužbe odgovarajućem kantonalnom sudu u roku od 30 dana od datuma dobivanja građevinske dozvole.
NAKON ŠTO DOBIJETE DOZVOLU…
Najmanje osam (8) dana prije planiranog postavljanja temelja morate informirati Ministarstvo FBiH o početku građevinskih radova.
Izvor: Ministarstvo vanjske trgovine i ekonomskih odnosa BiH