Članak 15.
Sastav zemljišne knjige
Zemljišna knjiga se sastoji od glavne zemljišne knjige, zbirke isprava i pomoćnih registara. Glavna zemljišna knjiga se sastoji od zemljišnoknjižnih uložaka. Glavna zemljišna knjiga se vodi za jednu katastarsku općinu.
Članak 16.
Zemljišnoknjižni uložak
(1) Upisi se vrše u zemljišnoknjižni uložak.
(2) U zemljišnoknjižni uložak se upisuje jedno zemljišno- knjižno tijelo.
(3) Zemljišnoknjižno tijelo se sastoji od jedne ili više katastarskih parcela koje se nalaze u istoj katastarskoj općini i na kojima postoje isti pravni odnosi. Određivanje područja i naziva katastarskih općina uređuju propisi o katastru zemljišta tako da jedna katastarska općina može obuhvatati samo one nekretnine koje se nalaze na području nadležnosti jednog zemljišnoknjižnog suda, s tim što nekretnine na području nadležnosti jednog zemljišnoknjižnog suda mogu biti podijeljene u više katastarskih općina.
(4) Zemljišnoknjižni uložak se sastoji iz natpisa (naslova) i tri odjeljka (A, B i C).
Članak 17.
Natpis zemljišnoknjižnog uloška
U natpisu zemljišnoknjižnog uloška se navodi:
1) naziv suda koji vodi zemljišnu knjigu,
2) katastarska općina,
3) broj zemljišnoknjižnog uloška.
Članak 18.
Prvi odjeljak zemljišnoknjižnog uloška
U prvi odjeljak (A) zemljišnoknjižnog uloška “Popisni list“ se unosi:
1) broj katastarske parcele,
2) naziv (opis) i kultura katastarske parcele,
3) veličina (površina) katastarske parcele,
4) spajanje ili dioba zemljišnoknjižnog tijela,
5) stvarna prava koja su osnovana u korist zemljišno- knjižnog tijela.
Članak 19.
Drugi odjeljak zemljišnoknjižnog uloška
U drugi odjeljak (B) “Vlasnički list“ se unosi:
1) pravni osnov upisa,
2) ime vlasnika zemljišnoknjižnog tijela,
3) u slučaju vlasništva više osoba podaci vlasnika u smislu točke 2. i to da li im zemljišnoknjižno tijelo pripada kao zajedničko vlasništvo ili suvlasništvo. Kod suvlasništva se upisuju međusobni odnos suvlasnika i visina suvlasničkog dijela,
4) ograničenja prava raspolaganja vlasnika zemljišno- knjižnog tijela kao i zabilježbe koje se tiču vlasništva.
Članak 20.
Treći odjeljak zemljišnoknjižnog uloška
(1) U treći odjeljak (C) “Tereti“ unose se tereti i ograničenja:
1) pravni temelj upisa,
2) prava koja opterećuju zemljišnoknjižno tijelo i zabilježbe koje se odnose na ta opterećenja, kao i podaci o nositelju, odnosno nositeljima prava. Shodno se primjenjuje odredba iz točke 3. članka 19. ovoga zakona.
(2) Kod hipoteka i zemljišnih dugova se još dodatno unosi:
1) hipoteka odnosno zemljišni dug u novčanom iznosu (visina hipoteke odnosno zemljišnog duga),
2) kamatna stopa,
3) iznos ostalih sporednih potraživanja u novcu,
4) zabilježbe koje se odnose na hipoteku odnosno zemljišni dug,
5) podaci o pristajanju na neposredno izvršenje,
6) izdavanje pisma zemljišnog duga, ukoliko je ono izdato.
Članak 21.
Numeriranje
(1) Zemljišne knjige se numeriraju neprekidnim rednim brojevima u okviru iste katastarske općine.
(2) U okviru glavne knjige se zemljišnoknjižni ulošci numeriraju neprekidnim rednim brojevima.
Članak
22. Pomoćni registri
Pored zemljišne knjige vode se također slijedeći pomoćni registri:
1) registar vlasnika,
2) registar parcela,
3) dnevnik.
Članak 23.
Registar vlasnika
(1) U registar vlasnika se upisuje prezime, ime, poštanska adresa, rođeno ime i datum rođenja vlasnika, kao i katastarska općina i broj zemljišnoknjižnog uloška u koji su upisane nepokretnosti koje pripadaju vlasniku.
(2) Za pravnu osobu upisuje se u smislu stavka 1. ovog članka njen naziv i registrirano sjedište.
Članak 24.
Registar parcela
U registar parcela unosi se parcela nakon upisa u odjeljak A sa uputom na zemljišnoknjižni uložak ili uloške u kojima je ona upisana. Registar parcela se vodi za svaku katastarsku općinu za koju se vodi i glavna knjiga. Registar parcela se može voditi mašinskim putem.
Članak 25.
Dnevnik
(1) U dnevnik se registruju zahtjevi za upis i dodjeljuju se registarske oznake.
(2) Kod svakog upisa se obvezno naznačava registarska oznaka upisa. To važi za upise u sve odjeljke.
(3) Završetak obrade zahtjeva donošenjem rješenja o odobrenju ili odbijanju zahtijevanog upisa potrebito je ubilježiti u dnevnik sa naznakom datuma donošenja rješenja.
Članak 26.
Upis prava korištenja
(1) Za prava korištenja uspostavljaju se prema članku 29. ovog Zakona posebni zemljišnoknjižni ulošci (zemljišno- knjižni ulošci zgrada).
(2) Kao upis treba predvidjeti:
1) naznaku da se radi o pravu korišćenja, kao i podatke o opterećenom zemljištu prema podacima iz odjeljka A,
2) sadržinu prava korištenja,
3) u ostalom se primjenjuju odgovarajuće odredbe ovog zakona.
Članak 27.
Zemljišnoknjižni arhiv
(1) Zemljišne knjige se trajno čuvaju u arhivu suda. Zabranjeno ih je premještati na drugo mjesto, ukoliko zakon drukčije ne propisuje.
(2) Način vođenja arhiva i uvjete koje arhiv mora ispuniti propisuje ministar pravosuđa.
(3) Dopušteno je arhiviranje na mikrofilmu ili drugim posebnim tehničkim sredstvima za pohranjivanje podataka, kao dodatna mjera za osiguranje podataka upisanih u zemljišne knjige i o tome predsjednik suda donosi odgovarajuću naredbu.
Izvor: fbihvlada.gov.ba