لماذا تحدث الأخطاء أثناء بناء المنزل؟
بناء المنزل هو واحدة من أكبر الاستثمارات في الحياة. على الرغم من التخطيط المeticulous ، فإن العديد من المستثمرين يرتكبون أخطاء يمكن أن تزيد من التكاليف ، أو تطيل أمد تنفيذ المشروع ، أو تهدد جودة المنزل.
معظم المشاكل تنتج عن عدم التخطيط الكافي ، أو تعيين منفذين غير مجددين ، أو محاولة توفير الأموال على عناصر بناء اساسية. يمكن أن يقلل اكتشاف الأخطاء المحتملة في الوقت المناسب من المخاطر ، وضمان بناء عالي الجودة ودائم.
التخطيط غير الكافي للميزانية
واحدة من أكثر الأخطاء الشائعة هو التخطيط للميزانية بدون احتياطي. خلال بناء المنزل ، غالبا ما تظهر تكاليف غير متوقعة تتعلق بإعداد الأرض أو تعديلات في المشروع أو أعمال إضافية.
ينصح الخبراء المستثمرين بمعالجة احتياطي من 10 إلى 20 في المئة من الميزانية الإجمالية لكي يتمكنوا من تغطية الحالات غير المتوقعة دون توقف في البناء.
شراء قطعة أرض بدون فحص دقيق
كثير من المستثمرين يشترون الأراضي أولا ، ثم يفحصون ظروف البناء فيما بعد. هذا النهج يمكن أن يؤدي إلى مشاكل خطيرة.
قبل شراء القطعة ، πρέπει أن يفحص:
- الظروف الحضرية
- الوصول إلى الطريق
- الوصول إلى المياه والكهرباء
- الخصائص الجيولوجية للتربة
- السماح بالحصول على تصريح البناء
التحليل الدقيق للتربة يمكن أن يمنع تكاليف كبيرة في المستقبل.
تصميم المنزل السيئ
المشروع представляет أساس كل مشروع بناء ناجح. الأخطاء في التصميم يمكن أن تؤدي إلى مخطط غير عقلاني ، أو زيادة استهلاك الطاقة ، أو تعديلات مكلفة لاحقة.
عندما يتم تحضير المشروع ، يجب أن يتم النظر في:
- احتياجات العائلة
- اتجاه المنزل
- الكفاءة الإнергية
- امكانية توسيع المنزل في المستقبل
المشروع الجيد يوفر توفير المال خلال البناء واستخدام المنزل.
تعيين المنفذ الأرخص
اختيار المنفذ根据 السعر الأقل غالبا ما يؤدي إلى جودة سيئة في الأعمال. الأعمال الإنشائية التي تم تنفيذها بصوره غير مؤهلة يمكن أن تسبب مشاكل خطيرة مثل تفتت الجدران ، أو تسربات السقف ، أو مشاكل مع الأنابيب.
عندما يتم اختيار المنفذ ، يجب أن يتم فحص:
- المراجع والمشاريع السابقة
- الخبرة العملية للفنيين
- الضمانات على الأعمال المنفذة
- موعد إتمام المشروع
- سمعة الشركة
جودة التنفيذ يجب أن تكون優先 على السعر الأقل.
التوفير على الأساس
الأساس هو عنصر بناء أساسي في المنزل. الأخطاء في هذه المرحلة يمكن أن تؤدي إلى هبوط المنزل ، أو ظهور شقوق ، أو تصليحات مكلفة.
من المهم:
- إجراء الفحص الجيوميكانيكي للتربة
- استخدام كمية ملائمة من الطابق
- تثبيت خرسانة جيدة
- توفير عزل مائي مناسب
التوفير على الأساس يؤدي غالبا إلى تكاليف أكبر في المستقبل.
عزل مائي غير كاف
الرطوبة هي واحدة من أكبر أعداء كل بناء. العزل المائي السيئ يمكن أن يؤدي إلى:
- ظهور عفن
- تلف الجدران
- تلف الأرضيات
- تقليل الكفاءة الإнергية
الاهتمام الخاص يجب أن يُمنح لتعزل الأساس ، والقبو ، والشرفات ، والسقوف المسطحة.
إهمال العزل الحراري
كثير من المستثمرين يحاولون تقليل التكاليف باستخدام عزل رقيق أو غير مجد. هذا القرار يؤدي إلى زيادة في تكاليف التدفئة والتبريد أثناء عمر المنزل.
العزل الحراري الجيد يسمح:
- باستهلاك أقل للطاقة
- بمساحة معيشة أفضل
- بحماية أفضل للمنزل
- بقيمة سوقية أعلى للعقار
تخطيط سيئ للإنشاءات
الإنشاءات الكهربائية والمياه والتدفئة يجب أن يتم التخطيط لها بدقة قبل بدء الأعمال النهائية.
الأخطاء الشائعة تشمل:
- عدم كفاية عدد المقابس
- تخطيط الإضاءة السيئ
- مواقع غير عملية لل_interrupters
- إنشاءات المياه غير كافية
التعديلات اللاحقة للإنشاءات غالبا ما تكون مكلفة وتتطلب أعمال بناء إضافية.
نقص مراقبة الأعمال
المستثمرين أحيانا يdelegate المشروع كله إلى المنفذ بدون مراقبة دقيقة. على الرغم من أن تعيين شركة محترفة مهم ، إلا أن المراقبة المنتظمة ermöglicht اكتشاف الأخطاء المحتملة في الوقت المناسب.
نوصي ب:
- زيارة الموقع بانتظام
- تسجيل سجلات بأعمال المنفذ
- فحص المواد المثبتة
- تعيين مراقبة chuyênرية عند الحاجة
إهمال الكفاءة الإнергية
البناء الحديث يطلب تخطيطا إنشاءاتكفئة إnergية. المستثمرين الذين يهملون هذا الجانب يتم مواجهتهم فيما بعد مع فواتير طاقة عالية.
من المهم أن نلاحظ:
- جودة نوافذ
- سمك العزل
- أنظمة تدفئة كفاءة إnergية
- الأنظمة الشمسية حيثما أمكن
الخلاصة
أكثر الأخطاء الشائعة عند بناء المنزل غالبا ما تكون نتيجة تخطيط غير كاف ، أو اختيار منفذ غير مجد ، أو محاولة توفير الأموال على عناصر بناء اساسية. المشروع الجيد ، والمراقبة الخبيرة ، و使用 مواد موثوقة هما أفضل حماية من مشاكل مكلفة في المستقبل.
بالنهج الصحيح في البناء ، يمكن تجنب معظم الأخطاء ، وتحقيق توفير كبير ، وبناء منزل آمن وعملية ودائم للgenerations القادمة.