BIM tehnologija (eng. Building Information Modeling) je koncept koji se odnosi na 3D modeliranje građevinskih podataka. Model se sastoji od 3D elemenata objekta s unaprijed određenim parametrima.
Drugim riječima, BIM tehnologija se odnosi na metodologiju koja se oslanja na inteligentan, podacima bogat model kao temelj za projektovanje, simulaciju i saradnju kroz sve faze projekta.Navedenom tehnologijom možemo sve modelirati – elemente konstrukcije, armaturu, opremu, cjevovode i instalacijske kanale. Što više elementa definiramo model će izgledati realističnije.
Najvažnija značajka BIM projektiranja jest upravo (kao što i sam naziv kaže) izrada 3D modela građevine (zadavanje svih karakteristika elemenata), umjesto crtanja, odnosno prikaza 1D i 2D elemenata građevine. Prednost je u mnogo bržem i kvalitetnijem načinu projektovanja jer BIM tehnologija omogućuje zadavanje elemenata koji u sebi sadrže mnogo više podataka i karakteristika od običnog crtanja koje sadrži 1D i 2D elemente.
Rezultat navedenog jest jedinstven model koji se kasnije koristi za neograničen broj crteža koji su dostupni klikom miša, dok je standardnom metodom potrebno izraditi svaki crtež posebno.
BIM projektovanje iziskuje mnogo manje vremena i usklađivanja u kasnijim fazama projektovanja, te uključuje sve struke koji sudjeluju u procesu projektovanja.