Idejni projekat kuće , objekta , zgrade je skup međusobno usklađenih nacrta i dokumenata kojima se daju osnovna oblikovno-funkcionalna i tehnička rješenja građevine (idejno-tehničko rješenje) te smještaj građevine na građevnoj čestici, na odgovarajućoj posebnoj geodetskoj podlozi.

Na temelju idejnog projekta izdaje se Rješenje o uvjetima građenja (za građevine ispod 400 m2) ili Lokacijska dozvola (za građevine iznad 400 m2).

Idejni projekat jeste projekat kojim se određuju: položaj, kapacitet, tehničko-tehnološke i funkcionalne karakteristike objekta...

Više o tome u NASTAVKU!

Glavni projekat kuće , objekta , zgrade je skup međusobno usklađenih projekata kojima se daje tehničko rješenje građevine i dokazuje ispunjavanje bitnih zahtjeva za građevinu.Glavni projekt mora biti izrađen u skladu s idejnim projektom.

U GLAVNOM PROJEKTU se precizno definišu potrebne dimenzije i tačan položaj svih pojedinačnih konstruktivnih elemenata – zidova, stubova, greda, ploča, stepeništa, vrata, prozora, dimnjaka, armature..

Pored toga, u projektu ćete dobiti predmJer i predračun sa količinama...

Više o tome u NASTAVKU!

Pod legalizacijom kuće , objekta , zgrade se podrazumijeva donošenje rješenja o naknadnoj urbanističkoj saglasnosti, naknadnom odobrenju za građenje i naknadnoj upotrebnoj dozvoli, u skladu sa odredbama Zakona o prostornom uređenju za građevine i druge izvedene radove u prostoru izgrađene bez odobrenja za građenje, kuća za odmor izgrađenih bez odobrenja za građenje, rješavanje pravnog statusa građevina privremenog karaktera.

Bespravnim građevinama smatraju se građevine ili njihov dio izgrađene bez odobrenja za građenje, građevine u čijoj je izgradnji...

Više o tome u NASTAVKU!

Nadzor nad izgradnjom kuće , objekta , zgrade vrši ovlašteni diplomirani inženjer građevine (min 5 god. iskustva) sa ciljem da se objekt izvodi u skladu sa Građevinskom dozvolom prema projektnoj dokumentaciji, zakonima i propisima, te pravilima građevinske struke.

Angažmanom nadzornog organa žele se izbjeći neželjene posljedice u smislu propusta, grešaka i nekvalitete u gradnji, čime se štiti investitor od nepotrebnih troškova i problema što u konačnosti osigurava kvalitetan rezultat investicije uz što racionalnija ulaganja.

Tim Legalizacija.ba vrši ugovorni nadzor kako na objektima kojima upravlja, tako i nad svim drugim vrstama obiteljskih, višestambenih...

Više o tome u NASTAVKU!

Sastavni dio Glavnog arhitektonsko-građevinskog projekta je predmjer i predračun radova.

Predmjer radova predstavlja opis radova i količine neophodne za građenje objekta.

U predmjeru su sračunate količine pojedinih radova i izražene u dužnim, kvadratnim ili kubnim metrima, ili u komadima. Za svaku stavku - poziciju rada treba dati jasan, precizan i kratak opis rada i materijala, iz kojeg se tačno može definisati cijeli proces rada obuhvaćen tom pozicijom i odrediti kvalitet, vrsta i dimenzije materijala koji po toj stavci treba da bude...

Više o tome u NASTAVKU!

3D vizualizacija objekata od velike je pomoći jer je u mogućnosti oživjeti projekt i vjerno ga prikazati kako će izgledati po završetku. 3D prikazi su realniji i inspirativniji od klasičnih 2D crteža i planova. Prikazat će vaš plan potpunom 3D okruženju i istaknuti njegove ključne prednosti.

3D vizualizacija obuhvaća:

Detaljna analiza i konceptualizacija: Saradnja s vama kako bismo razumjeli vašu viziju i ciljeve. Proučavamo vaše ideje, skice ili tehničke crteže kako bismo stvorili 3D vizualizacije koje odražavaju vaše želje i potrebe.

Modeliranje: Naši stručnjaci za....

Više o tome u NASTAVKU!

Etažiranje je postupak kojim uspostavljate vlasništvo nad tačno određenim dijelom kuće , objekta , zgrade , tj. nad Vašim stanom i njemu pripadajućih dijelova. Uspostavljeno vlasništvo možete upisati u zemljišne knjige.

Ukoliko ste vlasnik stana u nekoj zgradi koja nije etažirana, Vi ste ustvari vlasnik jednog nedefiniranog dijela te zgrade. Kao suvlasniku zgrade (tj. vlasniku stana) pripada vam udio u zajedničkim prostorijama zgrade (podrumski dio, garaža, tavanski dio zgrade) i dio zemljišta na kojem je izgrađena zgrada u kojoj se nalazi Vaš stan.

Ukoliko ne etažirate svoj stan, neće biti potpuno jasno koji je dio zgrade u vašem...

Više o tome u NASTAVKU!

Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina kaže da je procjena vrijednosti (procjembeni elaborat) dokument kojim se procjena vrijednosti nekretnina jasno i transparentno prezentira u pisanom obliku, a obuhvaća nalaz i mišljenje stalnoga sudskog vještaka za procjenu nekretnina ili procjenu stalnoga sudskog procjenitelja.

Procjena vrijednosti služi kako bi na transparentan i dokaziv način zainteresiranim stranama iskazala tržišnu vrijednost nekretnine iskazan u novcu.

Procjenitelji – stalni sudski vještak za procjenu nekretnina, stalni sudski procjenitelj. Procjenitelj je u smislu Zakona o procjeni vrijednosti...

Više o tome u NASTAVKU!

Građevinsko vještačenje obuhvaća skup različitih stručnih poslova koji se obavljaju po vještaku građevinske ili arhitektonske struke, a koji je imenovan od strane suda.

Građevinsko vještačenje u užem smislu, obuhvaća skup stručnih aktivnosti koje definiraju:

• Kvalitetu i kvantitetu izvedenih radova na pojedinom objektu
• Utvrđivanje nedostataka na objektu
• Postotak dovršenosti objekta
• Cijenu pojedinih izvedenih radova
• Snimak postojećeg stanja prilikom preuzimanja objekta ili prostora...

Više o tome u NASTAVKU!